Allgemeine Geschäftsbedingungen

der Julia Wolter, Zira Immobilienverwaltung, Inhaber: Julia Wolter
Standort: Berlin

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, die zwischen der Hausverwaltung Julia Wolter, Zira Immobilienverwaltung (nachfolgend „Hausverwaltung“ genannt) und ihren Auftraggebern (nachfolgend „Kunden“) geschlossen werden.
Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur anerkannt, wenn die Hausverwaltung ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

2. Leistungsangebot

Die Hausverwaltung bietet folgende Dienstleistungen an:

• Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)

• Sondereigentumsverwaltung (SEV-Verwaltung)

• Vermietung und Vermittlung von Immobilien

• Unterstützung beim Verkauf von Immobilien

Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich jeweils aus dem individuell geschlossenen Verwalter- oder Maklervertrag.

3. Vertragsabschluss

Ein Vertrag kommt zustande, sobald der Kunde das Angebot der Hausverwaltung annimmt oder eine Beauftragung schriftlich bzw. in Textform bestätigt wird.
Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform.

4. Pflichten der Hausverwaltung

Die Hausverwaltung verpflichtet sich, die übertragenen Aufgaben mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns durchzuführen und die Interessen des Kunden bestmöglich zu vertreten.
Sie ist berechtigt, zur Erfüllung ihrer Aufgaben Dritte (z. B. Handwerksbetriebe, Steuerberater, Rechtsanwälte) zu beauftragen.

5. Pflichten des Kunden

Der Kunde stellt der Hausverwaltung alle zur ordnungsgemäßen Erfüllung des Vertrags erforderlichen Unterlagen und Informationen rechtzeitig zur Verfügung.
Der Kunde verpflichtet sich, Änderungen relevanter Daten (z. B. Eigentümerwechsel, Kontaktdaten) unverzüglich mitzuteilen.

6. Vergütung

Die Vergütung der Hausverwaltung richtet sich nach der im jeweiligen Vertrag vereinbarten Vergütung.
Alle Preise verstehen sich – sofern nicht anders angegeben – inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.
Zusatzleistungen, die über den vertraglich vereinbarten Umfang hinausgehen, werden gesondert vergütet.

7. Haftung

Die Hausverwaltung haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.
Bei leichter Fahrlässigkeit haftet sie nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten („Kardinalpflichten“) und nur bis zur Höhe des vorhersehbaren, vertragstypischen Schadens.
Eine Haftung für entgangenen Gewinn oder Folgeschäden ist ausgeschlossen.
Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz und bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.

8. Laufzeit und Kündigung

Die Laufzeit und Kündigungsfristen ergeben sich aus dem jeweiligen Einzelvertrag.
Fehlt eine entsprechende Regelung, gilt eine ordentliche Kündigungsfrist von drei Monaten zum Ende eines Kalenderjahres.

9. Datenschutz

Die Hausverwaltung verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG).
Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung auf dieser Website.

10. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus Vertragsverhältnissen zwischen der Hausverwaltung und dem Kunden ist Berlin, soweit gesetzlich zulässig.

11. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen möglichst nahekommt.

Hausverwaltung Julia Wolter, Zira Immobilienverwaltung
Inhaber: Julia Wolter
Urbanstr. 71, 10967 Berlin